Converge – Administração Condominial

Rua Marcelino Nogueira, 507/322 - Centro, São José dos Pinhais - PR

41 3081-7001

SOBRE NÓS

A Converge Administração Condominial vem trazer toda a experiência e know-how que uma empresa de Gestão pode assegurar. Contamos com mais de 20 anos de serviços prestados em parceria com a empresa Portal Condomínios. Para os clientes e colaboradores, a certeza de contar com toda a assessoria necessária para realizar os melhores serviços.

Disponibilizamos profissionais especializados, inclusive na área de Economia e Finanças, que permitirão, junto aos fornecedores, realizarmos uma redução significativa nas despesas de seu condomínio.

Nosso processo de gestão envolve tecnologia da informação de alto nível, com um dos melhores softwares de mercado, permitindo o acesso a informação de forma remota, simples, e totalmente transparente.

Nossa especialização na área de Gestão, não advém exclusivamente de Condomínio, mas realizamos as melhores práticas aplicadas em grandes empresas do Brasil. Nosso gestor Administrativo é um renomado profissional, com reconhecimento nacional, e experiência prática de mais de 30 anos, em grandes corporações nacionais.

A CONVERGE dispõe de um time de especialistas na área Condominial, Finanças, Jurídica e de Gestão, para prover ao seu condomínio a melhor qualidade, o mais avançado, flexível e completo serviço para o seu Condomínio.

Além de todo o nosso diferencial técnico e financeiro, temos condições de apresentar uma proposta comercial altamente competitiva, que com certeza viabilizará ao seu condomínio a poder desfrutar de todos os benefícios que a CONVERGE pode lhe oferecer.

Entre em contato conosco para saber mais sobre todos os benefícios da CONVERGE, e receba, sem compromisso, uma proposta comercial, que com certeza poderá mudar na pratica, tudo o que você conhece sobre Administração Condominial.

Nossa principal proposta é oferecer ao Sindico e aos Moradores, qualidade de vida, baixo custo, e total transparência na gestão e finanças do seu condomínio. Ética, disciplina e transparência é o nosso lema.

NOSSOS SERVIÇOS

MALOTES

Entrega e retirada de Contas, Balancetes mensais, comunicados, e demais documentos necessários a gestão condominial, trazendo agilidade, transparência, evitando deslocamento desnecessário do sindico, conselho e condôminos à administradora.

FINANCEIRO

Rateio Mensal e Previsão Orçamentária Anual das despesas e receitas;

Gestão financeira e Análise dos custos do condomínio, sugerindo ao síndico e conselheiros oportunidades de redução da taxas condominial;

Pagamentos de taxas, impostos, encargos de responsabilidade do condomínio, mediante aprovação do sindico;

Movimentação bancária entrada e saídas da contas principal, fundo de reserva e demais fundos , além de conciliação bancária;

Disponibilidade no sistema (VIA WEB) das Prestações de Contas Mensais e também enviando a pasta física com os documentos e comprovantes de pagamentos das receitas e despesas ao síndico e conselheiros para sua análise e aprovação.

Relatório Anual detalhado das Despesas e Receitas do Condomínio.

RECURSOS HUMANOS E ASSESSORIA CONTÁBIL

Registro de admissões e demissões de colaboradores do condomínio

Homologações de funcionários junto ao Sindicato ou Justiça do Trabalho;

Realização de PPRA ( Programa de Prevenção de Riscos Ambientais) e PCMSO (Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional), anual atendendo a legislação vigente;

Elaboração e controle de folha de pagamento mensal, 13º salário, férias, Vales transportes, Vale refeição, horas extras, etc;

Emissão e recolhimento de guias de INSS, FGTS, PIS, RAIS, DARF, Contribuição Sindical e Assistencial.

JURÍDICO

Acompanhamento jurídico e análise de riscos dos serviços realizados no condomínio;

Definição e acompanhamento de política para prestação de serviço junto ao condomínio;

Análise jurídica dos contratos do condomínio;

Acompanhamento em ações judiciais;

Serviço de cobrança judicial.

MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO

Vistoria sobre os serviços de manutenção seguindo as normas vigentes NBR;

Contratação de Responsável Técnico e acompanhamento de obras;

Laudo Técnico do Condomínio;

Laudo Técnico Jurídico;

Análises estruturais;

Projeto de Recuperação e Reforço estrutural;

Projeto de Manutenção Predial;

Projeto de manutenção preventiva.

COBRANÇAS

Serviços de cobrança Extrajudicial de condôminos inadimplentes;

Serviços de entrega de boletos por e-mail ou diretamente no condomínio;

Mediação na cobrança amigável;

Demonstrativos mensal de condôminos inadimplentes.

GESTÃO ADMINISTRATIVA

Gestão Administrativa

Atendimento e suporte ao síndico e condôminos na administração condominial;

Gestão dos contratos de Manutenções, Alvará de Incêndio e seguro Predial entre outros;

Organização, assistência e Convocações para assembleias ordinárias e extraordinárias;

Realização de orçamentos para compra de material de limpeza e reposição, dedetização, recarga de extintores, limpeza de caixa d’água, renovação de Seguro Predial e demais serviços nos seus vencimentos ou quando solicitado pelo síndico;

Contratação de serviços somente autorizado pelo síndico e mediante aprovação dos orçamentos;

Planejamento anual e monitoramento mensal dos serviços necessários ao condomínio;

Elaboração de atas, registro e envio por e-mail de cópia a todos os condôminos;

Acesso (VIA WEB), de documentos digitalizados tais como: Convenção do Condomínio,Regimento Interno, Atas, Laudos Técnicos, balancetes, etc;

Aplicação de multas e notificações conforme a Convenção e Regimento Interno;

Digitalização e arquivamento de toda documentação referente ao condomínio;

Cumprimento das deliberações aprovadas em assembleia e as previstas na convenção.